京投物业公司「北京地铁置业有限公司」

在业内许多人士看来，京投发展是名副其实的“TOD专家”，连公司英文名称都带有“Metro”一词。随着城市的发展和居住理念的更新，京投发展在城市轨道交通车辆基地开发业务的基础上提出了“城市更新”以及“美好人居”的发展方向。“城市更新”主要是基于城市轨交车辆基地的更新，而“美好人居”则是用效率诠释幸福。

公园悦府是京投发展进行轨道交通车辆基地开发的代表项目之一。

助力老旧车站华丽蜕变

作为城市更新的践行者，京投发展一直致力于通过科学有效的手段改善区域生活环境，激活区域功能，提高区域的经济效益与社会效益，为城市良性发展贡献力量。京门铁路五路居项目的修复工程就是其中颇具代表性的实践成果之一。

在京投发展参与改造前，五路居火车站周边遍布违章建筑，环境可以用“脏乱差”来形容。通过对周边的产业布局和配套设施的详细分析，京投发展发现五路居火车站周边缺少便于购物的商业配套和涵盖运动健身功能的休闲场所。京投发展选择借力同区域内的琨御府项目，利用项目配套的一站式花园商业对区域内多元化业态进行补充；同时打造开放式的街区公园，建设健身跑道、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童游乐场地等便民设施，免费为市民提供社交休闲空间。2019年8月京门铁路主题公园正式开园，五路居火车站完成了从“城市伤疤”到“主题公园”的华丽蜕变。

全方位构筑优质人居

在城市更新方面不断发力的京投发展，在住宅开发上也走出了独具特色的发展之路。无论是轨道上与轨道旁，都有京投发展匠心的见证。

在北京的轨道之上，琨御府、西华府、公园悦府等项目以高品质的产品和服务在区域市场取得了不俗的销售成绩。

在轨道旁，即将入市的臻御府作为产品品质与区域价值的结合，是京投发展在住宅开发上的又一次尝试。该项目地处南四环丰台总部基地核心区，坐落于郭公庄地铁站东北角，步行100米即可实现与郭公庄地铁站的无缝对接。项目享有地铁9号线、房山线及房山线北延线三轨交汇的便利，可使业主快速出行。

在青山脚下的潭柘寺镇，坐落着典雅质朴的檀香府。作为京投发展在门头沟区的标杆项目，檀香府以其精致的产品营造、严格的品质把控、温馨的社区环境、悠然的居住氛围，成为全生命周期宜居之宅。

近年来，京投发展不断实现突破，先后在住宅、高端综合体、商业、酒店、区域开发等多个领域展开布局。2018年，京投发展提出TOD智慧生态圈的理念，强调从城市、地铁、业主3个层面提供可持续性服务，恢复城市活力，带动区域经济发展。在上述理念的指导下，京投发展现已成为目前国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的轨道车辆基地一体化开发企业。

新京报《家·年华》特24版

新京报记者 赵昱 图片 企业供图

编辑 武新 校对 杨许丽