开封兰考县新楼盘「耿伙地块拆迁」

6月6日，开封市兰考县自然资源局一口气发布6条挂牌出让公告，涉及6个地块，其中3个地块为住宅用地，3个地块为商服用地。

下面看下这6个地块的挂牌信息：

34号地块挂牌公告

34号地块挂牌信息

34号地块在地图上的大致位置

GT2020-34号地块：位于陇海路南侧、迎宾大道东侧，出让面积4458.2平方米（6.69亩），土地用途商服用地，规划容积率小于等于2.5，规划建筑密度小于等于45.0%，绿地率大于等于20.0%，土地使用权出让年期40年。挂牌起始价710万元。折合挂牌每亩地价106.13万元，楼面地价637元/㎡，挂牌报价时间为7月7日9时至7月17日16时21分。

从地图上看，34号周边有兰考在水一方国际温泉假日酒店、中鑫幼儿园、弘华丽景小区、兰考县电子商务创意园、祥和小区、领秀城、富民园区等，离兰考火车站不远。

22号地块挂牌公告

22号地块挂牌信息

22号地块在地图上的大致位置

GTZ2020-22号地块：位于青阳河东侧、中山大道北侧，出让面积52440.52平方米（78.66亩），土地用途其他普通商品住房用地，规划容积率大于等于1.2小于等于2.0，规划建筑密度小于等于25.0%，绿地率大于等于35.0%，土地使用权出让年期70年。挂牌起始价8860万元。折合挂牌每亩地价112.64万元，楼面地价845元。挂牌报价时间为7月7日9时至7月17日16时11分。

从第一塔，中山大道北侧一带居民小区比较多，如凯旋城、波士顿公馆、翠园住宅小区、香堤半岛小区、未来城、西班牙小镇等等。

16号地块挂牌公告

16号地块挂牌信息

16号地块在地图上的大致位置

GTZ2020-16号地块：位于陇海路南侧、迎宾大道东侧，出让面积7992.1平方米（11.99亩），土地用途其他普通商品住房用地，规划容积率大于等于1.2小于等于2.0，规划建筑密度小于等于25.0%，绿地率大于等于35.0%，土地使用权出让年期70年。挂牌起始价1260万元。折合挂牌每亩地价105.09万元，楼面地价788元/㎡。挂牌报价时间为7月7日9时至7月17日16时01分。

16号地块的大致位置和34号地相似，东边不远有兰考富士康和富士康兰考环保材料科技园等。

15号地挂牌公告

15号地挂牌信息

GTZ2020-15号地块：位于陇海路以南、迎宾大道东侧，出让面积7676.4平方米（11.52亩），土地用途其他普通商品住房用地，规划容积率大于等于1.2小于等于2.0，规划建筑密度小于等于25.0%，绿地率大于等于35.0%，土地使用权出让年期70年。挂牌起始价1210万元。折合挂牌每亩地价为105.03万元，楼面地价788元/㎡。挂牌报价时间为7月7日9时至7月17日15时51分。

15号地块和16号地块周边环境相近。

28号地块挂牌公告

28号地挂牌信息

王玉堂村在地图上的大致位置

GT2018-28号地块：位于闫楼乡王玉堂村，022县道北侧，出让面积2108.5平方米（3.16亩），土地用途其他商服用地，规划容积率小于等于0.8，规划建筑密度小于等于30.0%，绿地率大于等于20.0%，土地使用权出让年期40年。挂牌起始价150万元。折合挂牌每亩地价47.47万元，楼面地价889元/㎡。挂牌报价时间为7月7日9时至7月17日15时31分。

从地图上看，王玉堂村周围有聪明树幼儿园、薛店小学等。

9号地挂牌公告

9号地挂牌信息

9号地在地图上的大致位置

GTZ2019-09号地块：位于兴兰路北侧、裕禄大道东侧 ，出让面积5941平方米（8.91亩），土地用途商服用地，规划容积率大于等于1.2小于等于3.0，规划建筑密度小于等于40.0%，绿地率大于等于25.0%，土地使用权出让年期40年。挂牌起始价1080万元。折合挂牌每亩地价121.21万元，楼面地价606元/㎡。挂牌报价时间为7月7日9时至7月17日15时41分。

从地图上看，9号地所处的位置比较繁华，周边有兰考县体育场、兰考县兴兰中学、兰考县实验小学、兰考县图书馆、新华书店等，以及公园首府、兰庭公馆、三环花园等小区。

兰考县近年来经济社会发展较快，吸引了大量企业进入，房地产企业包括恒大、建业、豫发、康桥等都已进入。根据兰考县6月2日发布的2019年统计公报显示，初步核算，2019年全县生产总值 389.87 亿元，同比增长8.0%。2019年末全县总人口 87.01 万人，常住人口 65.29 万人，其中城镇常住人口28.45 万人，城镇化率 43.59%，比上年末提高 1.96 个百分点。2019年全县房地产开发投资同比增长 41.3%，其中住宅同比增长 27.3%。商品房销售面积 127.11 万平方米，同比增长25.6%；商品房销售额同比增长 41.9%。可以看出，在省会郑州房地产调控依然严厉的情况下，全省各地市包括县市房地产市场近年来持续活跃，兰考县作为省直管县，近年来经济实现快速发展。