电商时代投资商铺是否值得投资「目前商铺投资是否合适」
2024-07-21 19:04:03
1 稳定无风险
相对于股票，基金，等高风险投资，商铺无疑是相对最稳定的，身边有个朋友，因为执着于炒股，原本美好的家庭，最终妻离子散，股市有赚钱的，毕竟是少部分人，这个年代定期存款的意义已经不是特别大了，银行中长期年化3.5％，已经算是很高的利率了，都抵不过通货膨胀。
2动态收益率
商铺传统的投资回报算法是，年租金和总投资的比，这种只能算是静态投资回报率，也是投资商铺稳定的一种收益模式，如投资100万的商铺，一年租金5万，收益率就是年化5%。
商铺每年3%的增值预测
商铺本身属于不动产，随着不可再生资源土地的稀缺，地价的上涨也是趋势，大宗商品，原油 铁矿石，的价格连年上涨，本身的建筑成本是上升，商铺自身价值也是稳步提升的。
3稀缺
我国的国情是人多地少,用7%的土地养育着21%的人口，国家要保18亿亩耕地红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。今年整个用地指标和去年基本持平,但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例,尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升,这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去。以后的商铺会越来越少。
4很多行业电商无法替代
有很多行业，是电商行业永远无法真正代替的，如理发，美容，餐饮业等服务行业，还是需要实体商铺去经营，电商永远给不了我们逛街的感觉。
实力允许的朋友们可以放心大胆的投资商铺，短期稳定抗通货膨胀，长期肯定是稳赚不赔的。
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