注目无锡楼市风云「无锡楼市」

12月6日，央行正式官宣：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。消息一出，整个房地产行业如沐春风，市场终于获得了喘息的机会。

利好不止于此。对于购房者而言，最大的感受便是银行放款的速度变快了。金融的口子一旦有所松动，积压已久的楼市需求必将迎来一轮集中释放。

经历了半年的大浪淘沙过后，楼市的风向与购房者的置业观已经发生了巨大的转变。

什么样的房子才是最安全、最保险的选择？我认为，首先是要锚定一个靠谱的房企。

比如，民企中的一股清流——龙湖。

“三道红线”的紧箍咒下，近千亿在手的龙湖已经连续五年维持绿档。同时，通过多航道的提前布局，每年持续增长的现金流入进一步巩固了龙湖的安全底盘。

复杂多变的市场环境下，“跟着龙湖买不会错”的置业逻辑更加令人深信不疑。

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“景粼系”首秀登场

空港新城进入“龙湖时间”

从初来乍到到稳健布局，深耕无锡12年来，龙湖用一如既往的品质匠心，开启了与无锡购房者之间的双向奔赴。

在见证了太湖新城、锡东新城、太科园等新兴板块的强势崛起之后，2020年，龙湖首次落子空港新城，与长甲地产联合打造无锡首个景粼系作品——龙湖|长泰·景粼天著。

时隔1年不到，龙湖连下两子再次布局空港新城。

值得一提的是，相较于去年10月首进空港的拿地价格，今年入账的2宗涉宅地块楼面地价高出了超2300元一平。

即便是地价走高，龙湖依旧选择重金重仓，可见其对空港新城发展的信心。

为什么偏偏是空港新城？

这就不得不提景粼系严苛的择址标准：非核心板块不立、非优质资源不择。

作为无锡版“大虹桥”所在的板块，空港新城近年来多次在重磅文件中被提及，板块热度呈直线上升。

苏南硕放国际机场，图源网络

2019年年底印发的《长三角洲区域一体化发展规划纲要》中指出：将空港经济区打造成为长三角区域一体化协同开放新引擎——支持苏南硕放机场建设成区域型枢纽机场。

2021年初，《无锡市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式发布，文件中再次明确，建设区域交通“大枢纽”，做大做强苏南硕放区域枢纽机场。

官方背书之下，苏南硕放机场的定位变得愈发清晰——区域型枢纽机场。

苏南硕放国际机场，图源网络

如虎添翼的空港新城，马不停蹄的朝着目标进发。

地铁3号线通车运营、苏南硕放机场第二跑道扩容、飞凤南路快速化改造顺利完工、江苏首个本土航空公司瑞丽航空诞生、无锡空港跨境电商产业园揭牌……

枢纽经济是一个板块的“赚钱机器”，也是提振板块教育、医疗、交通的“配套神器”。

总投资7.2亿元的梅村高级中学空港分校将于明年9月投入使用，空港新城将再添一所百年名校。（信息来源：空港硕放）

梅村高级中学空港分校效果图

总投资3亿的空港（硕放）社区卫生服务中心进入扩建阶段，2022年底前完成建设。（信息来源：无锡高新区在线）

空港（硕放）社区卫生服务中心效果图

为了丰富居民的文体生活，空港新城还将计划建成“空港片区文体中心”，建设成为规模适中、功能综合型、景观良好的片区文体中心。（信息来源：无锡博报）

空港片区文体中心效果图

今年8月出让的梅村高中空港分校北地块，还将引入五星级酒店，这也预示着W、费尔蒙、朗庭、艾美、香格里拉中的任意品牌将入驻空港。

能够搭上板块发展的顺风车，对于景粼天著而言，无疑是幸运的。

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容积率约1.7低密住区

拉开空港品质人居序幕

2020年克而瑞年报分析显示，100-140平的面积段占据市场近6成的成交份额，无锡楼市正在全面进入“改善赛道”。

对于空港新城而言，品质改善的缺失让许多购房者不得不面临“无房可换”的尴尬。

敏锐的龙湖提前嗅到了市场的改善风向，并第一时间奉上了进阶改善之作——龙湖|长泰·景粼天著。

区位示意图

8栋14层小高层、13栋6-11层洋房呈行列式排布，形成高低错落的空间形态，为每一栋住宅都争取最佳的通风和采光效果。

鸟瞰效果图

考虑到每一个年龄段业主的社区归属感，景粼天著分别设计了0-3岁、3-6岁、6-12岁三个年龄段的儿童主题乐园，茶吧、观景吧台、琴棋书画功能空间、室外休闲空间更是随处可见。

效果图

在每个遇见的空间、交流的场所，景粼天著都悉心洞察业主的真实需求，全龄全周期的关怀涵盖于生活的每一处细节。

最后，令买房人无比心动的是所见即所得的示范区实景。

造林技艺声名在外的龙湖，对示范区景观的打造可谓信手拈来。

恢弘威仪的门头辅以绿植点缀，开阔的镜面水景倒映着满园天地，潺潺流水、层层而下，营造了一幅绝美的冬日画卷。江南水乡婉约与灵动被景粼天著演绎的如梦如幻。

示范区实景图

踱步在示范区，你会发现，整个园林景观的展示铺陈，并不是平铺直叙，而是经历了引子、转折、惊喜与豁然开朗的过程，无不体现了龙湖的别出心裁。

示范区实景图

从颜值到产品力，从生活场景到服务主张，龙湖|长泰·景粼天著毫无保留的将优秀产品基因在无锡传承延续。

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改善市场再现“杀手锏”

大尺度3 1房强势登场

如果说前瞻的选址考量、精细化的规划布局体现了景粼天著的大格局，那么户型设计则展现了对业主需求的细微观察。

目前在售的四款主力户型，小高层建面约89、109㎡，洋房建面约118、128㎡。

无论是新婚燕尔的小夫妻，还是幸福温馨的三口之家，亦或是三代同堂的多人口家庭，在景粼天著都给找到相对应的解决方案。

置业顾问告诉我，最近卖得最好的是建面约128㎡的3 1房，尤其是周边的置换客户对这个户型情有独钟。

建面约128㎡户型图

客厅 书房 双阳台的组合，使整个公区既兼顾了尺度感，又保留了户型进化的改造余地。

首先，视觉上带来的冲击是非常直观且震撼的，双阳台连通客厅，阳光尽情的洒落在客厅的每一个角落，窝在客厅的沙发里就能获得一种如沐春风般的治愈感。

建面约128㎡样板间实景图

其次，书房是一个随时可变的空间，避免家庭人口发生变化时不得不换房的“尴尬”，实现全生命周期户型的可能性。

建面约128㎡样板间实景图

三口之家或是四口之家时，这个空间可以是爸爸的书房，妈妈的瑜伽室，也可以是孩子们的儿童天地；三代同堂的家庭环境下，则可以轻松化身老人房。空间的延展性与包容性极强。

此外，开间尺度约7.1米的双阳台也是户型设计的一大亮点，洗衣晾晒、养花种草、健身品茶，享受惬意生活。

建面约128㎡样板间实景图

位于户型西侧的主卧，是一个尺度阔绰的大套房。不仅有独立的卫生间、通长的大飘窗，还有一个L型的衣帽间，女主人可以面对整面墙的衣服、包包尽情挑选。

相较于建面约128㎡的户型，其他三款户型同样亮点颇多。

洋房建面约118㎡：约3.5开间朝南，约5.9米大横厅连通双阳台，采光通风俱佳；厨房与客厅、餐厅分而不隔，有效的扩大视线范围及活动空间，承载了家庭成员之间更多的互动和共享。

建面约118㎡户型图

建面约89㎡、109㎡小高层在空间布局上比较类似，三开间朝南、餐客一体、大飘窗，不同之处在于109㎡的舒适度更胜一筹，双阳台、双卫的设计对改善家庭来说很有吸引力。

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小高层建面约89、109㎡户型图

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可以看出，在户型设计上，项目拿出了十足的诚意，兼顾了居住的功能性、舒适度、成长性等多个维度的考量，非常贴心。

如果要用一句话形容景粼天著，我给出答案是：没有短板。

正是均好型的特质，让它收获了无数购房者的追捧。

不论是首次开盘，还是之后的每一次加推，惯性式热销一再上演，买房人掏空六个钱包做出的选择，是对景粼天著的莫大认可。

首开现场

一篇文章可能很难把项目的优势一五一十的说清楚，更多的亮点留待各位买房人现场挖掘。

我从售楼处了解到，龙湖|长泰·景粼天著将亮相12·12龙湖优家节，届时每天将推出12套秒杀房源，还有华为MateX2折叠手机、现金红包等着大家，欢迎参与！